Come l’essere umano ha il suo certificato di nascita, così anche le abitazioni hanno il loro equivalente: l’atto di provenienza. Questo documento è di vitale importanza nel mondo dell’immobiliare, essendo essenziale per qualsiasi transazione di compravendita di una casa o di un appartamento.
In sostanza, l’atto di provenienza rivela chiaramente il proprietario dell’immobile, sia esso una persona fisica, un’azienda o un ente pubblico. È come una carta d’identità della casa, fornendo informazioni dettagliate sulla sua storia di proprietà.
Ma quali sono le sue funzioni e quali informazioni contiene?
Nella compravendita di una proprietà, sia l’acquirente che il venditore hanno interesse a consultare questo documento. L’acquirente desidera confermare a chi è intestata la casa e se ci sono eventuali co-proprietari. D’altra parte, il venditore desidera dimostrare la sua legittima titolarità sulla proprietà per evitare contenziosi futuri.
Oltre a queste informazioni fondamentali, l’atto di provenienza può anche contenere clausole o vincoli sull’utilizzo della struttura, che è importante conoscere prima di procedere con la compravendita.
Ma come si ottiene questo documento cruciale?
Durante la fase di rogito, l’atto di provenienza viene conservato dallo studio notarile incaricato della compravendita. Per ottenerne una copia, è sufficiente inviare una richiesta alla segreteria del notaio. Nel caso in cui il notaio sia in pensione, l’Archivio notarile distrettuale è il punto di riferimento per recuperare l’atto.
Tuttavia, ci sono situazioni in cui la provenienza della proprietà è stabilita in tribunale, come nei casi di contenzioso. In queste circostanze, è la sentenza del giudice che funge da atto di provenienza.
Inoltre, le dichiarazioni di successione possono essere utilizzate per certificare la provenienza della proprietà.
Insomma, l’atto di provenienza è molto più di un semplice documento legale. È il documento che racconta la storia della tua casa e ne garantisce la trasparenza e la legalità nelle transazioni immobiliari.
