VILLA INDIPENDENTE CON PARCO E LOTTO EDIFICABILE – SEDRIANO (MI)

Lo spazio.
Le sue possibilità.

VILLA INDIPENDENTE CON PARCO E LOTTO EDIFICABILE – SEDRIANO (MI) Studiotara propone in vendita esclusiva a Sedriano, in una tranquilla e riservata zona residenziale, un'interessante proprietà indipendente edificata su un lotto complessivo di 1.800 mq. La soluzione, ideale per due nuclei familiari che desiderano spazi indipendenti (perfetta formula genitori/figli) o di grande interesse per operatori del settore edile, si sviluppa su tre livelli di circa 100 mq ciascuno: Piano Terra (100 mq) – Servizi: Interamente dedicato agli spazi accessori, ospita due ampi box auto, cantine e due generosi locali lavanderia/bagni tecnici, con comode uscite dirette sul giardino. Primo Piano (100 mq) – Abitazione: Appartamento con altezze regolari (2,70 m) e ambienti luminosi da personalizzare. Tutti i locali (ad eccezione dei due bagni) hanno accesso diretto a due ampi balconi che corrono lungo l'intero sviluppo dell'edificio. Secondo Piano (100 mq) – Abitazione speculare: Appartamento con caratteristiche identiche al piano inferiore, impreziosito da un'ottima esposizione e da due balconi longitudinali. Sottotetto: Spazio accessorio sovrastante ad uso ripostiglio/deposito, accessibile tramite botola, ideale anche come isolamento termico. Stato dell'immobile e plusvalori tecnici: La struttura si presenta in condizioni eccellenti: tetto e facciate sono in ottimo stato e non richiedono alcun intervento di manutenzione straordinaria. Il piano terra è prevalentemente in calcestruzzo, mentre gli appartamenti offrono la massima libertà di personalizzazione interna. Impianti già separati: Il riscaldamento è autonomo con impianti già divisi per le due unità abitative, azzerando i costi e le pratiche di frazionamento. Serramenti: Infissi in configurazione a doppia finestra (legno all'interno, alluminio all'esterno). Il Parco Privato e il Lotto Edificabile (Il vero punto di forza): La villa è immersa in un magnifico parco privato. Dei 1.800 mq complessivi del lotto: - 1.200 mq rimangono a servizio come splendido giardino piantumato della villa principale. - 600 mq dispongono di volumetria residua totalmente edificabile. Questa caratteristica esclusiva apre a due straordinarie opportunità: 1) Soluzione allargata: Edificare una nuova unità indipendente (es. villa singola o bifamiliare) all'interno della proprietà per un terzo nucleo familiare. 2) Valorizzazione economica: Monetizzare fin da subito vendendo o scorporando il lotto edificabile a terzi o imprese, abbattendo drasticamente il costo d'acquisto e finanziando la ristrutturazione degli interni. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. STUDIOTARA.IT si rende disponibile ad una valutazione gratuita del Vostro immobile. Contattaci senza impegno al 366/9590885