Proprietà e provenienza
Atto di acquisto e documentazione sulla provenienza. Per un immobile ricevuto in successione, i relativi atti da esaminare con il notaio.
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Documenti per vendere casa
Vendere casa.
Cominciamo
dai documenti.
Un punto di partenza pratico per mettere in ordine ciò che hai già e capire cosa approfondire. Spunta le voci, stampa la guida e portala al primo confronto con lo studio.
La storia della tua casa.
Cominciamo a conoscerla insieme.
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STUDIOTARADocumenti per vendere casa · 02 3655 7365 · info@studiotara.it
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Identità e situazione personale
Documenti di identità, codici fiscali e informazioni sullo stato civile e sul regime patrimoniale dei proprietari.
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Catasto e planimetria
Planimetria depositata e dati catastali. La corrispondenza con lo stato dei luoghi va approfondita con il tecnico.
La consultazione delle planimetrie segue le regole di accesso dell’Agenzia delle Entrate.
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Edilizia e agibilità
Pratiche edilizie relative all’immobile e documentazione sull’agibilità. Differenze o interventi richiedono un approfondimento tecnico.
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Attestato di prestazione energetica
APE e verifica della sua idoneità per l’operazione, con il professionista abilitato.
In Lombardia puoi orientarti anche tramite i servizi ufficiali CENED.
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Condominio e utilizzo
Se in condominio: regolamento e informazioni dell’amministratore su spese, lavori deliberati e liti. Se locato: contratto e situazione dell’occupazione.
Da considerare quando riguarda il tuo immobile.
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Mutuo e accordi già presi
Se presenti: documenti del mutuo e delle ipoteche, eventuale preliminare e traccia dei pagamenti già ricevuti.
Da considerare in base agli accordi e alla situazione dell’immobile.
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Questa è una guida iniziale. La documentazione e le verifiche necessarie per la specifica compravendita vanno concordate con il notaio e con i professionisti coinvolti.
Partiamo da quello che hai
Manca qualcosa?
Cominciamo a parlarne.
Non trovi un documento o non sai a quale gruppo appartiene? Nel primo incontro possiamo fare il punto sul materiale disponibile e sugli aspetti da approfondire.
Per iniziare basta raccontarci la situazione. Concorderemo come condividere i documenti utili al progetto.
Parti da una valutazioneCome preparare casa per le visite
Prima di raccogliere i documenti
Le domande
da cui cominciare.
Devo avere già tutto per contattarvi?
Puoi cominciare dal confronto con lo studio, indicando ciò che hai già e ciò che non trovi. Il percorso di raccolta e verifica si organizza in base alla situazione.
Le spunte vengono inviate a Studiotara?
No. Restano nella pagina che stai usando e si azzerano al ricaricamento. Il conteggio riguarda soltanto le tue spunte; non certifica che la documentazione sia completa o verificata.
La stessa lista vale per tutti gli immobili?
La guida è un punto di partenza. Provenienza, caratteristiche e situazione dell’immobile possono richiedere documenti e approfondimenti ulteriori, da definire con il notaio e i professionisti.
Come posso orientarmi sull’APE in Lombardia?
CENED mette a disposizione una visura per verificare la presenza dell’attestato e consultare un fac-simile. Il fac-simile non sostituisce l’APE. Per l’attestato da utilizzare nell’operazione, confrontati con il professionista abilitato. Consulta il servizio ufficiale CENED ↗
Per approfondire
Le fonti
da consultare.
Riferimenti verificati il 25 ottobre 2026. Le indicazioni vanno applicate alla specifica situazione dell’immobile.
- Consiglio Nazionale del NotariatoDocumenti per una compravendita immobiliare
- Agenzia delle EntrateInformazioni sulla planimetria catastale
- CENED · LombardiaVisura dell’attestato di prestazione energetica