Perchè affidarsi a STUDIOTARA.IT con Incarico in esclusiva

Incarico di vendita 
IN esclusiva o NON esclusiva, 
questo è il dilemma!

ti starai chiedendo quale sia la strategia migliore che ti faccia vendere nel più breve tempo possibile e che ti faccia realizzare il massimo guadagno dalla tua casa.
Generalmente i principali DUBBI quando ci si appresta ad un passo così importante sono davvero tanti, soprattutto sul

COME e A CHI affidare la propria abitazione:

  1. Vendere casa da soli: risparmio i soldi dell’agenzia?

  2. Dare l’incarico di vendita NON in esclusiva a tante agenzie immobiliari per avere più opportunità di vendere?

  3. Oppure affidarsi a solo a un’agenzia immobiliare e dargli l’incarico di vendita in ESCLUSIVA?

Ecco qual’è la decisione giusta che devi prendere per evitare di commettere l’errore che in molti fanno.
“La risposta esatta è la NUMERO 3…

Quando decidi di vendere casa, affidati solo a un’agenzia immobiliare e dagli il mandato di vendita in esclusiva”
Questi i motivi per cui NON DEVI FARE DIVERSAMENTE.
MOTIVO 1 – Vendere casa da solo
Se pensi che per vendere casa sia sufficiente mettere 1 annuncio sui vari portali immobiliari sei fuori strada.
In primis devi conoscere il mercato immobiliare della tua zona per dare il GIUSTO PREZZO ALLA TUA CASA, altrimenti rischi di tenerla sul mercato per anni senza ricevere uno straccio di proposta e in un mercato ribassista come questo, andrai sicuramente a realizzare molto di meno di quello che avresti potuto prendere. Il massimo guadagno dalla vendita di una casa, lo ricavi nei primi 3-4 mesi da quando è sul mercato.
Oltre a questo, dovrai essere in grado di scremare i potenziali acquirenti (ATTENTO a NON far entrare in casa tua persone che potrebbero essere SOLO DEI FINTI ACQUIRENTI che vengono a vedere la casa per poi farti una visita poco gradita quando non ci sei),
gestire le visite quando fai vedere la casa,
gestire e fare una trattativa che ti porti a chiudere in sicurezza la vendita realizzando il più possibile

OLTRE A TUTTE QUESTE COSE, dovrai essere certo e verificare che la tua casa sia vendibile sotto tutti i punti di vista, sia a livello catastale e urbanistico, in modo da non essere inadempiente una volta che hai firmato il contratto di vendita e dover ridare il doppio della caparra all’acquirente.
Sei davvero sicuro di farcela?
MOTIVO 2 – Dare l’INCARICO DI VENDITA NON IN ESCLUSIVA a tante agenzie immobiliari per avere più opportunità di vendere?
Quando prendi questa decisione, puoi dimenticare di fare una vendita tranquilla e gestita nel migliore dei modi.

Anzi, nel 99% dei casi la vendita della tua adorata casa si rivelerà una pessima esperienza.
Ammettendo che trovi le agenzie immobiliari disposte a scendere a questo compromesso, ti ritroverai con principalmente 2 tipologie di problemi che ti faranno REALIZZARE MOLTO MENO DALLA VENDITA DELLA TUA CASA:

1. Casa in vendita a prezzi diversi
MA QUAL’E LA CONSEGUENZA DI QUESTA GESTIONE?
Il potenziale acquirente in questi casi inizia a chiedersi il perchè di questa gestione della casa.
Magari chiama tutte e tre le agenzie per chiedere informazioni e ognuna gli da informazioni diverse, a quale agenzia devo credere? Ma avrà qualche problema questa casa? Come mai è gestita da più agenzie? Perchè non riescono a venderla? Sarà fuori prezzo? Ci sarà sotto qualcosa?
Questo comportamento poco trasparente, ti metterà in cattiva luce agli occhi di un potenziale acquirente e anche se la casa corrisponderà alle sue esigenze, difficilmente ti farà un’offerta congrua a quello che ti saresti aspettato.
Questo è il ragionamento che fa l’acquirente sulle case in vendita con più agenzie.

2. Una serie infinita di curiosi per casa e un enorme perdita di tempo
Quando vendi casa con più agenzie scordati la tranquillità.
Questa gestione della vendita della casa, porta a una corsa contro il tempo fra le varie agenzie incaricate, che cercheranno di fissarti quanti più appuntamenti possibili a qualsiasi ora del giorno per battere sul tempo le altre.
Ti ritroverai  a saltare pranzi, cene e perdere ORE di lavoro per far vedere la tua casa a curiosi perditempo che magari NON sono neanche mutuabili o che devono ancora vendere prima di acquistare.
Se pensi che mettere in competizione più agenzie immobiliari ti permette di velocizzare i tempi di vendita, stai commettendo un ERRORE GRAVISSIMO per te, il tuo tempo libero e per il tuo portafoglio.
In tutta questa competizione fra le agenzie immobiliari, la CERTEZZA è che l’UNICO A PERDERE è solamente il proprietario di casa che vende!

Quindi se davvero vuoi presentare la tua casa al meglio, comunicando serietà ed evitare di svalutarla e venderla bene, affidati solamente a un’agenzia immobiliare e dagli il mandato di vendita in esclusiva.

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