Il Mercato Immobiliare: i numeri del 2021 e previsioni per il 2022

Nei primi nove mesi 2021 il mercato immobiliare del residenziale ha segnato una significativa crescita in termini di volumi, chiudendo con una variazione delle compravendite del +43,1%, rispetto allo stesso periodo del 2020.
Nel primo semestre del 2021 i prezzi sono aumentati dello 0,3% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. 
Nel 2021 è stato confermato il trend degli ultimi anni, che ha visto una richiesta prevalente verso i mutui a tasso fisso. Importante in questo contesto è anche la richiesta dei finanziamenti con garanzia Consap, per cui le iniziative del governo hanno dato una significativa spinta all’acquisto di immobili da parte delle giovani coppie.

Un altro fattore da prendere in considerazione sull’andamento del mercato residenziale e creditizio nel 2021, e che avrà un forte impatto per tutto il 2022, è il vantaggio fiscale del Superbonus 110%  che supporta gli interventi di efficientamento energetico negli edifici residenziali. Questo funge da stimolo alla domanda di abitazioni usate da riqualificare anche con ricorso al credito.
Si prevede un consolidamento della ripresa nel 2022 con riflesso anche sui prezzi di richiesta che dovrebbero tornare in terreno positivo. Sussistono tuttavia alcuni fattori come i tassi d’interesse che iniziano a salire, la crescita dell’inflazione e una significativa riduzione dello stock abitativo disponibile, che potrebbero avere un effetto di raffreddamento sul mercato.

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