Guida all’acquisto della casa - cap.1

In Italia l’acquisto di un’abitazione rappresenta, ancora oggi, una delle principali forme di investimento.
La guida è rivolta agli acquirenti persone fisiche (che non agiscono nell’esercizio di attività commerciali, artistiche o professionali) e si riferisce sia alle compravendite tra “privati” sia a quelle tra imprese e privati.
Innanzitutto, viene descritto il trattamento tributario riservato all’acquisto di un’abitazione in generale, poi quello applicabile in presenza dei benefici “prima casa”.
Particolare attenzione è dedicata al sistema del “prezzo-valore”. Non tutti forse sanno che, in base a questa regola:

  1. la tassazione dell’atto avviene sul valore calcolato in base alla rendita catastale dell’immobile e non sul corrispettivo effettivamente pagato
  2. viene limitato il potere di accertamento di valore dell’Agenzia delle entrate
  3. spetta per legge una riduzione degli onorari notarili.

La guida è suddivisa in 4 capitoli, uno dei quali (4) è dedicato alle recenti agevolazioni fiscali introdotte dal decreto legge n. 73/2021 in favore dei giovani acquirenti (con età inferiore a 36 anni) che stipulano un atto di acquisto della “prima casa” tra il 26 maggio 2021 e il 30 giugno 2022

Clicca qui per scaricare il primo capitolo

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