Circolazione dei beni donati: approvata la riforma che elimina il rischio di restituzione

Il Parlamento ha approvato il disegno di legge sulle semplificazioni (art. 44), introducendo una riforma storica per la circolazione degli immobili donati. La nuova norma, proposta dal Consiglio Nazionale del Notariato, elimina il rischio che i terzi acquirenti possano essere coinvolti in azioni di restituzione da parte dei legittimari esclusi dalla donazione.

Prima della riforma, i legittimari potevano agire anche contro gli acquirenti entro dieci anni dalla morte del donante, creando incertezza giuridica e rendendo gli immobili meno commerciabili e difficili da utilizzare come garanzie ipotecarie.

Ora, i legittimari potranno rivalersi solo sul donatario, ottenendo un rimedio patrimoniale senza compromettere la circolazione del bene. Questo favorisce sicurezza per gli acquirenti, fluidità del mercato e maggiore accesso al credito per famiglie e imprese.

Con oltre 200.000 donazioni immobiliari ogni anno, la riforma rappresenta un passo decisivo verso una maggiore certezza del diritto e un mercato immobiliare più stabile e moderno.