Catasto 2026: cosa cambia per l’aggiornamento dei fabbricati

Dal 2026 il sistema catastale italiano entra in una nuova fase di revisione, con regole più rigorose per l’aggiornamento della rendita catastale a seguito di interventi edilizi. L’obiettivo è rendere il valore fiscale degli immobili più coerente con la loro reale consistenza e con il valore di mercato, garantendo maggiore equità e trasparenza nel sistema tributario.

Aggiornamento obbligatorio dopo i lavori

Interventi di ristrutturazione, ampliamento o miglioramento energetico – anche senza modifiche della destinazione d’uso – possono influire sul valore dell’immobile. In tali casi, i proprietari dovranno aggiornare la rendita catastale.

Sarà necessario rivolgersi a un tecnico abilitato (geometra, architetto, ingegnere o perito edile) per predisporre la dichiarazione DOCFA da trasmettere all’Agenzia del Territorio. L’onere della procedura è a carico del contribuente, e il mancato aggiornamento comporta:

• sanzioni e possibili accertamenti fiscali;
• perdita dei benefici fiscali legati alla prima casa;
• effetti sull’ISEE, che potrebbe non riflettere il reale valore dell’immobile.